2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
富山県
51.7万円/㎡
前年比+25.2%
富山市
51.7万円/㎡
前年比+25.2%
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サーパス磯部町レジデンス
富山県富山市磯部町四丁目
富山地方鉄道2系統 / 安野屋駅 徒歩11分
2019年築 / 8階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
3,717万円
52.0万円/㎡
2,268
3,234
4,200
5,165
AI査定結果
推定相場価格
3,717万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,234万円〜4,200万円
45.3万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月15日
サーパス磯部町レジデンス
3,480万円（48.7万円/㎡）/ 5階 / 71.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 3,480万円 | 48.7万円 | 5階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/10 | 4,280万円 | 50.9万円 | 2階 | 84.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 3,280万円 | 42.9万円 | 5階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 4,280万円 | 50.7万円 | 6階 | 84.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 2,950万円 | 41.3万円 | 3階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 3,100万円 | 43.4万円 | 3階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 3,200万円 | 44.8万円 | 3階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 3,498万円 | 49.0万円 | 8階 | 71.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 3,580万円 | 46.8万円 | 8階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は49.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | サーパス磯部町レジデンス 富山市磯部町四丁目 | 安野屋駅11分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2024/03/14 | プラウド富山神通本町 富山市神通本町一丁目 | 富山駅5分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/07 | プレミア富山駅前レジデンス 富山市宝町一丁目 | 富山駅4分 | 4,000万円 | 59.2万円 | 67.58㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/21 | レーベン富山VALESTTOWER 富山市牛島町 | 富山駅3分 | 3,950万円 | 55.6万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 18階建 | 南西 | 2017年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/21 | レーベン富山桜町 富山市桜町一丁目 | 富山駅3分 | 4,280万円 | 53.3万円 | 80.28㎡ | 3LDK | 6階 / 18階建 | 南東 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/02 | プレミア富山駅前 富山市桜町一丁目 | 電鉄富山・エスタ前駅3分 | 3,300万円 | 44.4万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 122戸 | RC |
| 2024/02/21 | レーベン富山ザプラチナム 富山市白銀町 | 荒町駅5分 | 3,300万円 | 46.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/30 | レーベン富山THEPLATINUM 富山市白銀町 | 荒町駅5分 | 3,240万円 | 46.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/24 | クレアホームズ富山上本町 富山市上本町 | 上本町駅2分 | 3,550万円 | 48.3万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/19 | サーパス西中野 富山市西中野町一丁目 | 西中野駅5分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/10 | レーベン富山GRANAXIS 富山市室町通り一丁目 | 西町駅7分 | 3,780万円 | 45.7万円 | 82.67㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/16 | プレミア掛尾 富山市掛尾町 | 南富山駅19分 | 2,790万円 | 43.1万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は富山県で25.2%上昇、富山市では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は富山市の平均と比較して5.8%割安です。